Contractul de donație. Ce este și cum se poate realiza
Donatia este un proces realizat printr-un contract, prin care o persoana care are titlul de donator cedeaza catre alta persoana dreptul de proprietate al unui bun mobil sau imobil, in mod gratuit si irevocabil (pot exista exceptii). Persoana care accepta proprietatea are denumirea contractuala de donatar.
Articol de Robina Cornaciu, 16 Aprilie 2024, 15:52
Conform legii, mai exact art.985 din Codul Civil, acest contract este considerat cu titlu gratuit, deoarece una dintre partile implicate cedeaza o parte a proprietatii fara a urmari vreun avantaj de orice natura.
Potrivit aceluiasi articol legislativ, actul de donatie este irevocabil. Singura exceptie de la regula apare atunci cand contractul este incheiat intre doi soti, iar in acest caz actul poate fi revocat, insa doar in timpul casatoriei”, a declarat la Radio România Antena Satelor, avocat Bogdan Grabowski.
Contract cu titlu gratuit
„Contractul de donatie indeplineste calitatea de act cu titlu gratuit, deoarece donatorul cedeaza un bun mobil sau imobil fara a pretinde ceva in schimb si fara a obtine vreun avantaj. Contractele de donatii sunt cunoscute si sub denumirea de animus donandi”, a precizat avocat Bogdan Grabowski.
Contract unilateral
„Chiar daca actul de donatie in sine este unul bilateral, deoarece necesita si acordul donatarului de a primi bunul sau serviciu, contractul in sine este unilateral, pentru ca implica obligatii doar pentru una din parti, si anume pentru donator.
Totusi, actul de cedare a drepturilor de proprietate incumba un sentiment de recunostinta donatarului, iar aceasta obligatie are un caracter continuu. Mai mult, in cazul in care donatarul nu isi respecta obligatia de recunostinta fata de donator, se poate dispune chiar si revocarea donatiei pentru ingratitudine, conform art.1023 C. Civ”, a mai spus avocat Bogdan Grabowski.
Contract solemn
Conform art.1011 alin (1) C. civ., incheierea donatiei se face printr-un inscris autentic, care constituie o conditie de validitate, iar lipsa acesteia se sanctioneaza cu nulitatea absoluta. Acest caz se aplica si in situatia in care una din persoane este absenta, deoarece forma autentica este impusa atat ofertei de donatie, cat si acceptarii acesteia de catre donatar.
Totusi, conform art.1011 alin.(2) C. civ., donatiile indirecte, cele deghizate si darurile materiale nu sunt supuse formei solemne.
Contract translativ de proprietate
„Contractul de donatie este considerat translativ de proprietate, deoarece presupune un transfer al bunului material, imaterial, mobil sau imobil de la donator la donatar. Astfel, transferul proprietatii se supune principiilor de drept comun.
In mod nornal, transferul dreptului de proprietate se produce in momentul incheierii contractului, insa exista si posibilitatea ca acest transfer sa fie amanat, daca este convenit in prealabil de catre parti.
Contract, in principiu, irevocabil
In art.1270 alin.(1) C. civ. se precizeaza ca un contract valabil, incheiat intre doua parti, are putere de lege. Astfel, texul contractului se supune principiului fortei obligatorii. Totusi, contractul se poate modifica sau poate inceta doar in mod bilateral sau din cauze autorizate de lege.
Conform acestui text legal, contractul nu poate fi revocat prin vointa doar a uneia dintre parti, iar irevocabilitatea decurge din principiul forței obligatorii a contractului, fiind în același timp, o garantie a acestui principiu”, a conchis avocat Bogdan Grabowski.
